4月10日，希臘銀行公布了一些數據，包括希臘房產市場以及旅游業(yè)的情況。數據表明，希臘房產市場繼續(xù)向好，今年1月份外國買家的投資額飆升157.7%，可以預見2019年將是希臘房產交易量大幅上漲的大勢年。

 

同時，旅游業(yè)也在強勁發(fā)展。2018年到訪希臘的國際游客數量超3300萬人次，旅游業(yè)收入超160億歐元。希臘各方面發(fā)展都不錯，誰還會說，移民去希臘是瘋了？

 

 

2019年1月外國買家投資飆升157.7%

 

據希臘銀行4月10日公布數據顯示，希臘房地產市道繼續(xù)向好。今年1月份用于購買希臘房產的海外資金較2018年同期飆升157.7%。雖然對比2018年1月205.5%的增幅來說，今年有所放緩，但可以肯定的是，2019年將是希臘房產交易量大幅上漲的大勢年。

 

就全年而言，2018年從國外流入希臘房地產市場的資金較2017年增長了172%，總計達到約13億歐元。2017年，希臘房產市場從國外吸收了約5億歐元投資。

 

海外投資者偏愛希臘房產的類型

 

希臘經過了債務危機退出歐盟援助之后，未來經濟將會變得更加強勁和穩(wěn)定。業(yè)界認為，除了經濟穩(wěn)定和救助計劃順利退出之外，“黃金簽證”的加持、旅游業(yè)的繁榮以及Airbnb和HomeAway等短租網站帶來的巨額回報預期也是促使外國投資者在希臘購置房產的重要原因。

 

數據顯示，在Airbnb平臺上掛牌出租的約7萬套房源中，大部分是外國投資者的物業(yè)，中國業(yè)主占比最大，他們喜歡購置雅典或者雅典市郊的房產。相比中國人，俄羅斯人對希臘房地產市場的關注不僅是雅典市中心，他們也偏愛選擇豪華度假屋和馬其頓中部哈爾基迪基地區(qū)的房產。

 

中東買家，如黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿聯酋等國的投資者，則更青睞雅典南郊的房產，同時他們更傾向于把物業(yè)長期租賃給希臘家庭，而不是通過網上平臺進行短租作民宿之用。

 

希臘旅游業(yè)強勢“吸金”超160億歐元

 

旅游業(yè)的繁榮是帶動房產市場發(fā)展的一個重要因素。

 

據希臘銀行4月10日公布的數據顯示，2018年1月1日-12月31日期間，到訪希臘的國際游客數量達到了3307.2萬人次，比2017年增長了9.7%。2018年，希臘旅游收入達到160.86億歐元，比2017年增長10%。

 

旅游業(yè)被視為拉動希臘經濟的支柱產業(yè)之一，近5年來一直保值著良好的發(fā)展勢頭。

 

旅游運營商預計，2019年將是希臘游客數量和旅游收入再創(chuàng)佳績的一年。

 

希臘黃金簽證逐漸上升，國人穩(wěn)居第一

 

希臘移民部透露自2013年“黃金簽證”政策出臺至今，已經向外國投資者發(fā)放了4154張居留許可證。在2018年向外國買家發(fā)放的“黃金簽證”數量與2017年相比增加了46%。

 

在所有獲得“黃金簽證”的投資者中，中國買家穩(wěn)穩(wěn)地占據了主導地位，并且市場份額還在不斷上升。自購房換居留政策實施以來，希臘當局已向中國投資者發(fā)放了2416份“黃金簽證”，占發(fā)放總數的58%。而從2018年1月至今，已經有1300名中國買家獲得了“黃金簽證”，占比上升到了78%。

 

俄羅斯人在“黃金簽證”投資者中位居第二，在去年獲得了428張居留許可證；土耳其買家緊隨其后，并且人數也有所增加，從2017年的241人增加到2018年的402人。

 

希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低，僅需購買25萬歐元或以上房產；審批速度快，流程簡單，3個月可辦理完畢；擁有希臘身份可暢行26個申根國家。