隨著越來(lái)越多的中國(guó)投資人瞄準(zhǔn)西班牙這個(gè)潛力巨大的市場(chǎng)，在置業(yè)西班牙的時(shí)候，不少投資人會(huì)疑惑：到底50萬(wàn)歐元能在西班牙買(mǎi)到什么樣的房產(chǎn)？下面就讓【永銘國(guó)際】小編帶著大家一起來(lái)選房：

 

首先咱們來(lái)算一算，50萬(wàn)歐元折合人民幣為340萬(wàn)，相當(dāng)于上海和北京三環(huán)以外一套兩居室的房子。那么這樣的一套兩居室的房子，在西班牙各大城市能換到多大的房產(chǎn)呢？

 

西班牙可以投資的房產(chǎn)類(lèi)型有四種，一是經(jīng)濟(jì)型房產(chǎn)；二是豪華別墅；三是大型投資，整棟房產(chǎn)；四是其他倉(cāng)庫(kù)、酒店、商用房產(chǎn)等。

 

 

 

旅游地產(chǎn)受歡迎

 

如果要投資西班牙房產(chǎn)，旅游地產(chǎn)最受歡迎。比如：瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達(dá)盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)。

 

西班牙有三大區(qū)域的房產(chǎn)值得投資。首先是馬德里：這是西班牙政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和金融中心，人口452萬(wàn)，地處海拔670米的山間盆地上，是歐洲地勢(shì)最高的首都之一。馬德里的房產(chǎn)房型有公寓到聯(lián)排別墅等。

 

西班牙馬德里Torrejón De La Calzada（托雷洪空軍巷道）附近的3臥1衛(wèi)的房產(chǎn)： 建筑面積：201平方米，價(jià)格為58萬(wàn)歐元，折合人民幣為396萬(wàn)；

西班牙La Moraleja附近的4臥3衛(wèi)的房產(chǎn)：建筑面積：116平方米，土地面積：122平方米，價(jià)格為47萬(wàn)歐元，折合人民幣為321萬(wàn)；

西班牙科利亞多維利亞爾瓦附近的5臥5衛(wèi)的房產(chǎn)：建筑面積：450平方米，土地面積：4150平方米，價(jià)格為99萬(wàn)歐元，折合人民幣為675萬(wàn)。

 

 

 

其次是巴塞羅那。位于西班牙東北部地中海沿岸，是加泰羅尼亞自治區(qū)首府，市區(qū)人口151萬(wàn)，連同外圍地區(qū)為400萬(wàn)。僅次于首都馬德里，是西班牙第二大城市，這里依山傍海，地勢(shì)雄偉，是度假勝地。

 

巴塞羅那3臥2衛(wèi)的房產(chǎn)，價(jià)格在44.5萬(wàn)歐元，折合人民幣為304萬(wàn)；

巴塞羅那6臥2衛(wèi)的房產(chǎn)，價(jià)格在51萬(wàn)歐元，折合人民幣為348萬(wàn)；

 

第三是南海岸的阿利坎特和馬拉加。馬拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均氣溫23度，氣候宜人，人口只有60萬(wàn)，這里距離馬爾貝亞、格拉納達(dá)、塞維利亞、科爾多瓦等城市，都相當(dāng)近。

 

學(xué)區(qū)房值得擁有

 

獲得西班牙居留許可后，可享受西班牙當(dāng)?shù)鼐用竦慕逃＠@是一部分投資者移民西班牙的原因之一。

 

據(jù)了解，西班牙的教育： 6~16歲義務(wù)普及教育，交通和食堂也是免費(fèi)的。小學(xué)主要課程：語(yǔ)文、數(shù)學(xué)、社會(huì)和自然體驗(yàn)、藝術(shù)表達(dá)、音樂(lè)和體育。初中增加人文與自然科學(xué)、外語(yǔ)和宗教等課程。學(xué)生完成初中學(xué)業(yè)后可以選擇升入綜合中學(xué)，綜合中學(xué)主要有三大類(lèi)的課程，一是文學(xué)，包括人文科學(xué)和古典語(yǔ)言；二是科學(xué)，重點(diǎn)是數(shù)學(xué)；三是有關(guān)農(nóng)業(yè)、工業(yè)和其他方面的技術(shù)課程。

 

 

 

阿里坎特市中心公寓，直達(dá)7所中小學(xué)：均價(jià)在￥114.21萬(wàn)元（€14.95萬(wàn)歐元）使用面積：80平方米，主力戶型：2臥1浴，產(chǎn)權(quán)說(shuō)明：永久產(chǎn)權(quán)。

馬德里市區(qū)公館，文化氛圍濃厚，最低價(jià)：￥174.94萬(wàn)元（€22.9萬(wàn)歐元) 主力戶型：1-4室，有的帶有露臺(tái)，產(chǎn)權(quán)說(shuō)明：永久產(chǎn)權(quán)。

 

商業(yè)地產(chǎn)保值增值

 

近期不少中國(guó)投資人開(kāi)始追捧西班牙各大城市的商業(yè)地產(chǎn)，【永銘國(guó)際】西班牙房產(chǎn)專(zhuān)家說(shuō)道：“主要原因還是西班牙近期的經(jīng)濟(jì)環(huán)境開(kāi)始好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)有了回升的跡象，購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)可以增值保值。”

 

據(jù)西班牙房產(chǎn)委員會(huì)調(diào)查顯示，西班牙各大城市的房屋出租率在近兩年內(nèi)上升了兩倍，這也為投資者后期房產(chǎn)增值和收益帶來(lái)利好的趨勢(shì)。

 

 

 

50萬(wàn)歐元可在馬德里繁華的市中心購(gòu)買(mǎi)150平米以上的商鋪，商鋪年租金收益率在4—5%之間，風(fēng)險(xiǎn)性更小；

38萬(wàn)歐元可在巴塞羅那繁華的市中心購(gòu)買(mǎi)120平米以上的商鋪，商鋪年租金收益率在4—5%之間，風(fēng)險(xiǎn)性更小。

 

西班牙作為歐洲購(gòu)房移民國(guó)家一直熱度不退，主要是因?yàn)檫@幾年歐洲經(jīng)濟(jì)大環(huán)境開(kāi)始好轉(zhuǎn)的原因。但過(guò)幾年經(jīng)濟(jì)恢復(fù)以后，這樣的移民政策肯定會(huì)有很大的改變，因?yàn)樗鼈儽緛?lái)就是非移民國(guó)家，不主張外來(lái)移民進(jìn)去。所以現(xiàn)在是投資移民西班牙最好的時(shí)期。