對于美國的投資移民方式，EB5投資移民，你真的鬧明白了嗎？

 

美國投資移民EB5項目有兩個監(jiān)管機構(gòu)，美國移民局和美國的證券交易委員會SEC。EB5看起來似乎很簡單，投資50萬美金，在美國特定的地區(qū)能創(chuàng)造10個就業(yè)機會，但美國平均工資是5萬美金，要求至少創(chuàng)造兩年10個就業(yè)機會，50萬僅發(fā)工資都不夠。

 

這導(dǎo)致，投資人直接來投EB5項目基本不可能，由此，區(qū)域中心應(yīng)運而生。區(qū)域中心可把項目區(qū)域里創(chuàng)造的間接就業(yè)機會算給投資人，其出具的經(jīng)濟學(xué)報告還是要移民局審批。

 

 

區(qū)域中心是投資移民產(chǎn)品的發(fā)行方，而投資人則要自負盈虧。在區(qū)域中心的項目中，最關(guān)鍵的是借款方。比如房地產(chǎn)項目的借款方是開發(fā)商，需要核實開發(fā)商背景和相關(guān)商業(yè)計劃書，比如有沒有批準在這兒造酒店，銀行是不是同意貸款了。第二就是不找新開發(fā)商。第三就是發(fā)行方區(qū)域中心跟借款方開發(fā)商之間不能有關(guān)聯(lián)關(guān)系，區(qū)域中心要有良好信用記錄。

 

“披露越多破綻越多，信息披露完備的項目風(fēng)險相對小。比如造酒店，說房租收入每天600美金，但周邊房租只有300美金，就不合理。”【永銘國際】美國移民專家稱。

 

LinkNYC是紐約市無線網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的二期工程，作為紐約市區(qū)域中心項目重中之重的移民投資項目，該項目是巴拉克·奧巴馬總統(tǒng)一項國家要務(wù)的具體體現(xiàn)。美國總統(tǒng)奧巴馬對于LinkNYC 項目說道：“寬帶因特網(wǎng)服務(wù)已經(jīng)從一項可選便利設(shè)施轉(zhuǎn)變成為了一項核心公共事業(yè)…并與供水、污水處理和電力一起成為社區(qū)一項必要的基礎(chǔ)設(shè)施”。

 

 

當(dāng)今市場上眾多的EB-5項目都屬于房地產(chǎn)開發(fā)商為某類住宅、寫字樓或者酒店開發(fā)融資的類型。不幸的是，這些項目的成功以及由此而來的您申請永久綠卡的成功取決于經(jīng)濟的走勢以及美國住宅、寫字樓和酒店市場的情況。如您所知，這些市場處于波動中。

 

雖然美國對造假、項目上的違規(guī)懲罰非常嚴厲，在美國投資移民歷史上出現(xiàn)過芝加哥會議中心等著名的風(fēng)險案件。但除了惡意造假外，還有其它經(jīng)營風(fēng)險。有的EB5項目實實在在運營，但也會經(jīng)營不善破產(chǎn)，房地產(chǎn)項目相對于其它經(jīng)營性投資風(fēng)險要小。

 

 

可見選擇一個可靠的項目是多么的重要。為您傾情推薦的EB-5投資選擇紐約市區(qū)域中心以及紐約市無線網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（二期），無可匹敵的優(yōu)勢：

1. 紐約市區(qū)域中心是美國一流的區(qū)域中心，有著驕人的成功業(yè)績；

2. 紐約市區(qū)域中心項目在美國移民局的獲批率為100%；

3. 2300多張永久綠卡已向紐約市區(qū)域中心的投資人及其親屬簽發(fā)；

4. 4700多張條件綠卡已向紐約市區(qū)域中心的投資人及其親屬簽發(fā)；

5. 2180多位紐約市區(qū)域中心往期項目上的EB-5投資人已經(jīng)獲得I-526，申請批準，800多位投資人獲得 I-829申請批準；

6. 美國移民局已經(jīng)批準了紐約市無線網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施項目一期，145位EB-5投資人獲得I-526申請批準

7. 項目是紐約政府所進行的所有大型技術(shù)項目的重中之重；

8. 項目預(yù)計將創(chuàng)造1465個就業(yè)機會 – 為EB-5投資人創(chuàng)造1015個就業(yè)盈余，就業(yè)盈余率為32%

9. EB-5投資人的投資擁有專門的保障 -- 項目的總收入、合同和設(shè)備的第一留置權(quán)；

10. EB-5投資人位于還款的第一順位；

11. 項目位于目標(biāo)就業(yè)區(qū) (TEA)；

12. EB-5投資人的50萬美元投資款安全地存放在監(jiān)管賬戶中，直到申請獲得美國移民局的批準，才能放款。